中國恒大29日晚間公告，近日，公司與持有恒大地產(chǎn)總額1300億人民幣的戰(zhàn)略投資者進行商談。29日與其中持有恒大地產(chǎn)總額863億人民幣的戰(zhàn)略投資者簽訂補充協(xié)議，戰(zhàn)略投資者已同意不要求進行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。
目前公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢，正在辦理審批手續(xù)。與剩余持有恒大地產(chǎn)總額282億的戰(zhàn)略投資者正在進行商談。
有分析人士就指出，本次戰(zhàn)投同意放棄要求回購及增加股份的權(quán)益轉(zhuǎn)為普通股，或許為恒大解決了燃眉之急。
恒大集團拆分物業(yè)上市，最早可追溯到7月31日。
彼時，恒大集團公告，公司正在考慮可能分拆物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)業(yè)務(wù)在香港聯(lián)合交易所獨立上市。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，恒大集團物業(yè)營收由2016年的19.48億元增至2019年的43.75億元，年均復(fù)合增長率為22.42%。
2020年上半年，恒大物業(yè)營收45.64億元人民幣，凈利潤11.48億元。
此后，恒大開始為物業(yè)引入了235億港元的戰(zhàn)投。
8月13日晚間，恒大集團公告了為恒大物業(yè)引入戰(zhàn)略投資者一事。根據(jù)公告內(nèi)容，此次有14家戰(zhàn)略投資者，包括恒大集團董事局總裁夏海鈞、中信資本、騰訊控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等等。
其中，許家印好友，華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄的妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻投資45億港元，持股比例5.373%;云峰基金認購15億港元，持股比例1.791%;騰訊認購12億港元，持股比例1.433%;夏海鈞認購5.5億港元，持股0.657%;周大福創(chuàng)始人鄭家純家族認購5億港元，持股比例0.597%。
8月28日，恒大集團總裁、董事局副主席夏海鈞在中國恒大2020年半年報業(yè)績會上表示，拆分物業(yè)上市預(yù)計將為恒大的凈負債率降低19個百分點。
關(guān)鍵詞： 恒大物業(yè)向港交所提交申請
