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快報訊（記者 王曉宇 通訊員 徐艷秋 林楊）買房20年竟然沒有過戶，隨著賣家突然去世，購房者有點手足無措，無法辦理過戶手續(xù)怎么辦？近日，連云港市連云區(qū)人民法院依法審結(jié)該起房屋買賣合同糾紛案，判決房屋共有人王某協(xié)助辦理房屋的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，長達(dá)20年的房屋買賣合同糾紛終于塵埃落定。
2000年1月，售房人陳某與買房人程女士簽訂房屋買賣協(xié)議，程女士向陳某支付了全部購房款。后陳某向程女士交付了房屋，程女士搬入居住至今。
2010年涉案房屋辦理初始登記，陳某將房屋登記在自己和當(dāng)時的妻子王某名下。之后的10年間，程女士多次要求陳某辦理過戶，因各種原因房屋始終沒有完成過戶。
2020年6月，陳某突然去世，這讓程女士慌了神，一時不知該如何處理。為徹底解決房屋買賣合同糾紛，程女士將陳某的繼承人劉某、陳大、陳二及房屋共有人王某告上法庭。
法院經(jīng)審理查明，陳某與程女士的房屋買賣合同關(guān)系成立，因售房人陳某已去世，陳某的法定繼承人劉某、陳大、陳二及房屋共有人王某對房產(chǎn)的過戶負(fù)有協(xié)助義務(wù)。又因陳某的繼承人劉某、陳大、陳二均向法院表示放棄對陳某所有財產(chǎn)的繼承權(quán)，故不承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。法院最終判決房屋共有人王某協(xié)助辦理房屋的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，困擾程女士20年的過戶問題終于得以解決。
房屋作為不動產(chǎn)，其買賣雙方只有依法辦理房屋的不動產(chǎn)權(quán)變更登記后，才能發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)的物權(quán)變動效力。也就是說買房人在購買房屋后需要及時辦理房屋的過戶手續(xù)，取得不動產(chǎn)權(quán)證，才能取得房屋的所有權(quán)，否則就有可能留有隱患，產(chǎn)生糾紛。
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